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【米课】房产投资-暗夜房产课

课程介绍

课程来自于 【米课】房产投资-暗夜房产课

“金融投资小白的高手之路” 跟暗夜一起，从0开始重塑金融思维，学习房产逻辑，寻找财富增长快车道！

我是暗夜,操作过双位数以上房产，每一轮周期都能极致把握投资效率，以至于被圈子里朋友赋予‘预言帝’称号。过去十年作为金融岗位工薪阶层（大概率工资性收入一直比你低），屌丝家庭起家，靠投资实现身家不至于被老华拉下的太多。

文件目录

SP.暗夜大金融投资课堂

01.疫情下的2020楼市分析与家庭投资策略

1.9 明辨左侧右侧，潜在刺激政策的顺序和效力.mp4

1.6 未来政策逐步宽松过程中的机会or大坑.mp4

1.3 以史为鉴看疫情对经济的影响.mov

1.11-1.13 从LPR的精算选择看权衡利弊的逻辑思维1-3.mp4

1.1 前言，分化时代背景下的正确投资.mov

1.16-1.18 疫情下的2020国内经济、政策与楼市态度思考与推演.mp4

1.2 左侧交易法则 在黑天鹅中防范灰犀牛.mov

1.7 识货避坑之房价的欺骗性.mp4

1.4 新冠病毒的特点与市场影响要点.mov

1.5 未来价格怎么走 底层逻辑.mov

1.14-1.15 美股破位看中房美股十年长牛背后逻辑和未来.mp4

1.8 策略：本阶段有机会是先买后卖还是先卖后买.mp4

1.10 存量房贷转LPR告诉你如何选.mp4

疫情下的2020楼市分析与家庭投资策略

1.22金三银四之后的操作指引（下）.mp4

1.9明辨左侧右侧，潜在刺激政策的顺序和效力.mp4

1.19当下的美林时钟区间和房子应对属性（上）.mp4

1.13从LPR的精算选择看权衡利弊的逻辑思维.mp4

1.4新冠病毒的特点与市场影响要点.mp4

1.6末来政策逐步宽松过程中的机会或者大坑识别.mp4

1.18疫情下的2020国内经济、政策与楼市态度思考与推演 （下）.mp4

1.8本阶段有机会是先卖后买还是先买后卖.mp4

1.17疫情下的2020国内经济、政策与楼市态度思考与推演 （中）.mp4

1.7识货避坑之房价的欺骗性.mp4

1.16疫情下的2020国内经济、政策与楼市态度思.mp4

1.14美股破位看中房美股十年长牛背后的逻辑和.mp4

1.23LPR转换操作指引.mp4

1.1分化时代背景下的正确投资观.mp4

1.10存量房贷转LPR告诉你如何选是对的.mp4

1.21疫情下的2020楼市分析与家庭投资策略金三银四之后的操作指引（上）.mp4

1.20当下的美林时钟区间和房子应对属性（下）.mp4

1.12从LPR的精算选择看权衡利弊的逻辑思维.mp4

1.3以史为鉴看疫情对经济的影响.mp4

1.2在黑天鹅中防范灰犀牛（当下左侧交易建议）.mp4

1.5末来房价怎么走.mp4

1.11从LPR的精算选择看权衡利弊的逻辑思维.mp4

1.15美股破位看中房美股十年长牛背后的逻辑和未.mp4

复杂调控周期下的2021下到2022上楼市分析与家庭投资策略

2.18复杂调控组合之限贷变种 .mp4

2.10当下对与资产基本面选择 .mp4

2.3当下房地产置业布局的核心方向 .mp4

2.11学会动态估值 .mp4

2.15京沪学区房改革 .mp4

2.8共识的力量以及估值买点 .mp4

2.1前言 承前启后 .mp4

2.14汇率的阶段性分析和判断解读 .mp4

2.19限价限售的机会与后遗症 .mp4

2.9下半年财政货币层面对 .mp4

2.4布局置业买房上线城市当 .mp4

2.17复杂调控组合之限购后 .mp4

2.20复杂调控之税改政策 .mp4

2.12投资决策之流动性环境数 .mp4

2.7投资本质 以及当下策略 .mp4

2.6房地产置业布局的核心技 .mp4

2.13外部环境变量及美元趋势 .mp4

2.2暗夜米课课程导读 .mp4

2.5布局置业买房下线城市 .mp4

2.16楼市政策性分化导向和正 .mp4

暗夜·Friends

1.5 别墅：中产的梦与梦魇.avi

1.6 40年：一铺养三代？做梦！（上）.avi

1.7 40年：一铺养三代？做梦！（下）.avi

1.2 70年：老破小VS花园小区（上）.avi

1.3 70年：老破小VS花园小区（下）.avi

1.4 65年：九成魔鬼一成天使.avi

1.8 城市：一线是金，二线是银（上）.avi

1.1 产权：一切的起点.avi

1.9 城市：一线是金，二线是银（下）.avi

2.8 中心转移：权力的力量.avi

2.0 南京：华东老二（上）.avi

2.1 南京：华东老二（下）.avi

2.7 区域合并：有用与卵用.avi

2.3 都市圈：一线限购的无奈.avi

2.2 一线的劣势和二线的优势.avi

2.6 行政区：城市内部的分化（下）.avi

2.5 行政区：城市内部的分化（上）.avi

2.4 新城or鬼城：城市的边界.avi

2.9 板块：谁是未来明星？.avi

3.2 学区：中产的必选项（上）.avi

3.6 学区价值的计算方法.avi

3.5 如何选择潜力学区？.avi

3.7 真假分校：琅琊路与狼牙路.avi

3.9 好户型：接地气不装逼.avi

3.3 学区：中产的必选项（下）.avi

3.0 主城新盘：高傲的落寞贵族.avi

3.1 结合部：无人疼爱.avi

3.4 学区：现状与未来.avi

3.8 好户型：诗和远方不苟且.avi

4.0 抄底：何时买房最爽？.avi

4.1 套利：花小钱住大房！.avi

01.财商跃进布局楼市新周期

01.新周期财富自由之路第1课

1.2 财富自由的成功路径-1 .mp4

1.3 财富自由的成功路径-2 .mp4

1.6 新周期的投资交易原则 .mp4

1.4 财富自由的成功路径-财富体系搭建概述-1 .mp4

1.1 城市化的下半场财富的分化与定级前言 .mp4

1.5 财富自由的成功路径-财富体系搭建概述-2 .mp4

02.楼市新周期的市场特征和左侧交易

1.11 我是刚需改善投资 这个阶段我该怎么办 .mp4

1.10 楼市左侧交易的实操建议概览 .mp4

1.7 为什么楼市左侧交易盈利关键是寻觅血筹码 .mp4

1.3 房价涨跌横盘趋势分阶段操作分析 .mp4

1.4 什么是楼市新周期左侧交易区间 .mp4

1.12 限价房的操作机会与优劣识别 .mp4

1.13 买错了导致没有资格资金怎么办 .mp4

1.14 左侧交易区间购房资格的准备 .mp4

1.2 房价深度认知-可交易性房价 .mp4

1.8 投资血筹码的成因和定义 .mp4

1.6 楼市左侧交易实操原则 .mp4

1.5 一轮加减仓顺序-从左右交易到到轮动到防御 .mp4

1.15 左侧交易区间购房资金的准备 .mp4

1.1 楼市新周期的市场特征 .mp4

1.9 楼市早春季的市场特色和交易策略 .mp4

02.毁三观！重塑思维

01 我们究竟该投资什么

1.6 老华的梦想-三元策略.mp4

1.2 让我们来一场徜徉金融世界的旅行（中).mp4

1.9 三权分天下：股权、债权、物权（下）.mp4

1.4 金融野蛮时代我们究竟投资什么（上）.mp4

1.8 三权分天下：股权、债权、物权（上）.mp4

1.7 你的生意能持续多久.mp4

1.10 没人能逃脱的金权时代.mp4

1.1 让我们来一场徜徉金融世界的旅行（上）.mp4

1.5 金融野蛮时代我们究竟投资什么（下）.mp4

1.3 让我们来一场徜徉金融世界的旅行（下）.mp4

02 看清主流投资品逻辑

1.2 正和游戏、负和游戏、零和游戏.mp4

1.6 你真的理解黄金吗（上）.mp4

1.4 大数据下的A股真相（下）.mp4

1.3大数据下的A股真相（上）.mp4

1.8 其他投资品概述-黑金石油.mp4

1.5 股市之殇.mp4

1.7 你真的理解黄金吗（下）.mp4

1.1 赌场究竟靠什么赚钱.mp4

03 房产财富－王权之下的正选

1.8 我们的房价为什么越来越贵（上.mp4

1.5 如何打败巴菲特.mp4

1.9 我们的房价为什么越来越贵（下）.mp4

1.6 住房市场化（资本化）对你意味着什么（上）.mp4

1.4 勤劳和致富之间你还缺些什么.mp4

1.2 为什么欧美人注重股市大过房市.mp4

1.7 住房市场化（资本化）对你意味着什么（下）.mp4

1.3 王土文化之下我们如何分配财富.mp4

1.1 古人创富－以末致财 用本守之.mp4

2.0 房产的社会现实意义－人以房分.mp4

2.7 大富翁的启示.mp4

2.1 房产的社会现实意义－金融属性.mp4

2.3 房产不可忽略的风险点.mp4

2.4 改变思维改变命运.mp4

2.5 向上爬的阶层之路.mp4

2.6 恒产传世－他怎样拥有伦敦一条街.mp4

2.2 寻找存在长期套利机会的正和投资市场.mp4

03.暗夜独家房价估值策略

01 对房价估值判断的金融基础

1.3 带你进入专业金融投资的世界（下） .mp4

1.7 要做身体力行的经济学家 .mp4

1.2 带你进入专业金融投资的世界（中） .mp4

1.9 这玩意儿究竟应该值多少？如何对房产估值（下） .mp4

1.8 这玩意儿究竟应该值多少？如何对房产估值（上） .mp4

1.5 认知投资的本质（下） .mp4

1.4 认知投资的本质（上） .mp4

1.6 我们对投资者的分类 .mp4

1.1 带你进入专业金融投资的世界（上） .mp4

02 如何择选对有未来的增值房产

1.6 发现下一个陆家嘴-新城策略（中） .mp4

1.5 发现下一个陆家嘴-新城策略（上） .mp4

1.3 我在老城怎么选-主城策略（上） .mp4

1.2 为什么看似成熟租金又高的物业房价却涨不快 .mp4

1.7 发现下一个陆家嘴-新城策略（下） .mp4

1.1 带你理解房价的本质 .mp4

1.4 我在老城怎么选-主城策略（下） .mp4

03 买对房与买错房

1.1 你的人生买房还是租房 .mp4

1.2 没有房子就没有诗和远方 .mp4

1.6 向“上”买，朋友，永远别回头 .mp4

1.5 买了这些房子你就Game Over（下） .mp4

1.3 买了这些房子你就Game Over（上） .mp4

1.7 有一种经济模式叫做“砖本位” .mp4

1.9 你的人生选择挑水还是挖井 .mp4

1.8 苦一时甜一世-购房回报 .mp4

1.4 买了这些房子你就Game Over（中） .mp4

2.1 买在哪里？三产占比与房价关系 .mp4

2.0 何去何从？-只有大城市才有房地产 .mp4

2.2 买在哪里？选对风口是最重要的第一步 .mp4

04.楼市波动理论

01 波段的机会楼市V型理论

1.8 什么是楼市波动理论（上) .mp4

1.5 非理性繁荣的危与机-郁金香泡沫（下 .mp4

1.3 有人的地方就有江湖，有人的市场就有波段 .mp4

1.2 地段决定价值 时机决定价格（下） .mp4

1.7 做把握波段的高效价值投资者 .mp4

1.9 什么是楼市波动理论（下） .mp4

1.6 非理性繁荣的危与机-南海泡沫 .mp4

1.4 非理性繁荣的危与机-郁金香泡沫（上） .mp4

1.1 地段决定价值 时机决定价格（上 .mp4

2.0 地段对于房产投资效率的重要性 .mp4

02 抄在低点，卖在高位

1.7 投资中的左侧交易or右侧交易 .mp4

1.9 让我们成为高效的楼市交易者（上 .mp4

1.8 楼市交易时机的选择原理 .mp4

1.3 理解政策因果对于分析房价走势的重要性 .mp4

1.5 读懂市场情绪对于投资走势的正负影响（下 .mp4

1.4 读懂市场情绪对于投资走势的正负影响（上） .mp4

1.2 对于房价的正负趋势影响因素（下） .mp4

1.6 追涨杀跌的心理动因－群体性无意识 .mp4

1.1 对于房价的正负趋势影响因素（上） .mp4

2.0 让我们成为高效的楼市交易者（下） .mp4

05.暗夜独家判断左侧买点策略

01 债市、股市、房市里一鱼三吃

1.4 房股债的投资周期买卖点判断策略a .mp4

1.6 房股债的投资周期买卖点判断策略c .mp4

1.5 房股债的投资周期买卖点判断策略b .mp4

1.3 资产轮动经典理论-美林时钟概念b .mp4

1.8 美林时钟的局限与机会 .mp4

1.1 债.股.房资产轮动预判 .mp4

1.9 中国特色下的债股房轮动逻辑a .mp4

1.2 资产轮动经典理论-美林时钟概念a .mp4

1.7 房股债的投资周期买卖点判断策略d .mp4

2.0 中国特色下的债股房轮动逻辑b .mp4

02 读懂房市左侧交易中的买入信号

1.6 对冲楼市左侧交易风险点的三大效率手段 .mp4

1.3 理解债券监测下的楼市买点逻辑 .mp4

1.1 利用利率指数（shibor）找寻购房买点a .mp4

1.5 债券监测工具的傻瓜运用 .mp4

1.9 打劫开发商-效率神器之运用c .mp4

1.4 债券监测下的左侧购房策略 .mp4

1.7 打劫开发商-效率神器之运用a .mp4

1.8 打劫开发商-效率神器之运用b .mp4

1.2 利用利率指数（shibor）找寻购房买点b .mp4

2.2 看对方底牌-评估新房成本（地价和房价关系） .mp4

2.0 打劫开发商-效率神器之运用d .mp4

2.1 不同周期阶段下该选择新房还是二手房 .mp4

06.暗夜独家判断右侧买点策略

01 顺势而为，股与房的板块切换

1.3 股市房市投资你必须会的数学题2.mp4

1.2 股市房市投资你必须会的数学题1.mp4

1.7 大水水量-资产轮动持续性的要素.mp4

1.5 股市房市投资之人性A面B面.mp4

1.1 从股市里放大你的首付.mp4

1.6 股票财富效应下的右侧购房策略.mp4

1.8 右侧购房策略之猪的信号.mp4

1.4 股市房市投资你必须会的三个规律.mp4

02 喷泉原理下的傻瓜化追涨买房策略

1.8 如何找寻房产价值低估品－淘二手凤姐变冰冰.mp4

1.4 大水落幕，最后的高潮之下怎么选择.mp4

1.5 如何找寻房产价值低估品－校园青春妹vs心机绿茶婊.mp4

1.2 大水第一波买在哪里.mp4

1.1 喷泉原理之下的傻瓜化买房大法.mp4

1.7 如何找寻房产价值低估品－找寻失恋白富美，不可无奈石榴姐.mp4

1.6 如何找寻房产价值低估品－庖丁解牛，分拆量化.mp4

1.9 找寻低估房产量化策略运用数化分析.mp4

1.3 大水第二波买在哪里.mp4

07.暗夜数据分析选房方法

深圳大数据

1.6 深圳大数据之惠州、东莞、中山.mp4

1.5 深圳大数据之购房指南.mp4

1.2 深圳大数据之2015年数据.mp4

1.4 深圳大数据之交易数据分析.mp4

1.3 深圳大数据之各区域数据.mp4

1.1 深圳大数据之历年数据.mp4

01 十大配套因素对房价的趋势影响

1.7 十大配套因素在不同发展阶段地域对房价影响力b.mp4

1.9 通勤因素在不同发展阶段的对房价影响力分析.mp4

1.2 购房者数据分析.mp4

1.4 地铁发展如何影响房价走势.mp4

1.1 一线房产综合数据分析.mp4

1.3 地铁房数据分析.mp4

1.5 配套因素与通勤便利对房价走势的叠加影响.mp4

1.8 十大配套因素在不同发展阶段地域对房价影响力c.mp4

1.6 十大配套因素在不同发展阶段地域对房价影响力a.mp4

2.2 学区因素在不同发展阶段下的购房策略.mp4

2.3 十大因素不同发展阶段对房价影响力分析综述.mp4

2.1 学区房大数据.mp4

2.0 商超、文化因素在不同地域发展阶段对房价影响力分析.mp4

08.房市投资里的逢三退一

旺季逢三退一策略

1.7 楼市狂热期的策略-逢三退一的运用（上）.mp4

1.4 淡旺季中对成交价格的深度认知a.mp4

1.5 淡旺季中对成交价格的深度认知b.mp4

1.8 楼市狂热期的策略-逢三退一的运用（下）.mp4

1.2 中国的房子过剩吗.mp4

1.6 论购房适配性策略的重要性.mp4

1.1 2015-未来行情现象分析.mp4

1.3 低端小区vs中高端小区之效率.mp4

09.弯道加速 突破极限

01 房价、货币与杠杆

目录.txt

1.2 房价与货币-国版钱去哪儿了.mp4

1.3 房价与货币-不一样的货币策略.mp4

1.7 天使or魔鬼-思辨利息.mp4

1.6 利率之谜-消失的购买力.mp4

1.4 杠杆交易-什么是杠杆交易.mp4

1.1 房价与货币-美版钱去哪儿了.mp4

1.5 杠杆交易-择优运用倍增效率.mp4

02 买房的钱从哪里来

目录.txt

1.8 贷款时限性选择量化.mp4

1.2 筹措资金-首付b.mp4

1.7 等额本金or等额本息-决策.mp4

1.3 筹措资金-空付.mp4

1.9 房贷极致运用-放大.mp4

1.4 筹措资金-房贷本质.mp4

1.1 筹措资金-首付a.mp4

1.6 等额本金or等额本息-分析.mp4

1.5 等额本金or等额本息-概念.mp4

2.0 房贷极致运用-超贷.mp4

2.2 利率游戏-真实与虚假.mp4

2.1 房贷极致运用-做大资本资产的逻辑.mp4

楼市“九阴真经”.pdf

10.二阶段进阶课程

01 不动产投资经济学

1.8 预判分析能力提升之M1M2走势交叉的秘密（下）.avi

1.1 开篇-城市让我们的生活更美好.avi

1.5 房价究竟是如何与货币共振的（下）.avi

1.4 房价究竟是如何与货币共振的（上）.avi

1.9 资产轮动周期预判之M1M2是如何跟房价互动总结.avi

1.7 预判分析能力提升之M1M2走势交叉的秘密（上）.avi

1.6 读懂房价光知M2还不够，你还需要知道M1.avi

1.3 不动产投资经济学.avi

1.2 序言-写在课前.avi

2.5 影响房价因素框架总览之供给篇要素2 .mp4

2.2 影响房价因素框架总览之需求篇要素3 .mp4

2.0 影响房价因素框架总览之需求篇要素1 .mp4

2.3 影响房价因素框架总览之需求篇要素4 .mp4

2.1 影响房价因素框架总览之需求篇要素2 .mp4

2.4 影响房价因素框架总览之供给篇要素1 .mp4

02 市场利率对房价的影响

1.4 银行信贷偏好对房价的影响 .mp4

1.5 初识房地产调控手段 .mp4

1.2 资金价格（利率）对于房价的影响力－2 .mp4

1.1 资金价格（利率）对于房价的影响力－1 .mp4

1.3 美林时钟，企债指，利率与房价 .mp4

03 调控之下、越级之上

1.8 调控迷境-进阶高手修为之路（中） .mp4

1.14 赢家技能组合运用下的时局律动周期预判 .mp4

1.1 调控之下进阶之时（上） .mp4

1.6 成为大赢家-成功投资者的基本素养（下） .mp4

1.10 投资的是艺术属性 .mp4

1.5 成为大赢家-成功投资者的基本素养（中） .mp4

1.11 调控的本质-洞悉律动的节奏 .mp4

1.15 魔鬼天使-杠杆对律动节奏的作用原理 .mp4

1.2 调控之下进阶之时（中） .mp4

1.4 成为大赢家-成功投资者的基本素养（上） .mp4

1.13 赢家技能-预判布局、动态思维 .mp4

1.12 赢家技能-识别时滞效应 .mp4

1.3 调控之下进阶之时（下） .mp4

1.7 调控迷境-进阶高手修为之路（上） .mp4

1.9 调控迷境-进阶高手修为之路（下） .mp4

11.公开课回放

1.1 暗夜年会-震荡周期下的财富攻守道（1）.mp4

1.5 暗夜年会-震荡周期下的财富攻守道（5）.mp4

1.4 暗夜年会-震荡周期下的财富攻守道（4）.mp4

1.2 暗夜年会-震荡周期下的财富攻守道（2）.mp4

1.3 暗夜年会-震荡周期下的财富攻守道（3）.mp4

2019,4月买房人数暴增，新的一轮涨幅要来了么？ 1.mp4

2019.4月买房人数暴增，新的一轮涨幅要来了么？2.mp4

12.三阶段进化课程

01 波动混沌期中的楼市最优决策

1.4 这一阶段房地产投资的正确心态和方法.mp4

1.1 狂热走向混沌周期中的楼市投资危与机（上）.mp4

1.5 源头之战，真正的左侧交易.mp4

1.3 投资游戏：强者在波动中赚钱，弱者在波动中韭菜.mp4

1.2 狂热走向混沌周期中的楼市投资危与机 （下）.mp4

02 调控新味道-不对称楼市调控分析

2.7 究竟是放还是收，看清国家调控迷踪拳背后的逻辑.mp4

2.15 权威人士的棋局-房地产不对称调控的深意兼谈租购同权（上）.mp4

2.16 权威人士的棋局-房地产不对称调控的深意兼谈租购同权（下）.mp4

2.12 经济去杠杆与供给侧改革（下）.mp4

2.9 调控迷踪拳之财富转移、扩大支出.mp4

2.19 秋冬阶段的房地产交易策略之流动性拐点及二元价格模型（上）.mp4

2.13 阴谋与阳谋，房地产在经济调结构中的重要工具地位.mp4

2.22 优化置换的时机选择和交易建议.mp4

2.20 秋冬阶段的房地产交易策略之流动性拐点及二元价格模型（下）.mp4

2.6 调控的背后，一个阶段的分化点.mp4

2.4 货币推动之下的东西方差异三元逻辑，中国买房美国买股.mp4

2.18 三四五线城市的机遇与风险.mp4

2.17 一面是冰一面是火，房地产的货币定向功能.mp4

2.8 调控迷踪拳之宽货币、紧信用、促生产、缩支出.mp4

2.14 不对称调控与各地抢人的背后，经济与楼市.mp4

2.5 经济去杠杆，再议信用对资产价格（房价）的影响.mp4

2.21 再议房价的增值本质以及辨识优劣.mp4

2.3 98-08-18，房价同样的上涨，不一样的本质.mp4

2.2 经济去杠杆，周期中的信贷与房价.mp4

2.1 宏观背景，谁在操盘这盘大棋.mp4

2.11 经济去杠杆与供给侧改革（上）.mp4

2.10 住房深化改革，租购同权背后的国家意志.mp4

13.学区房篇

1.12 教育政策均衡化改革如何影响学区房2.mp4

1.1 前言.mp4

1.16 对房价影响剖析-初中学区.mp4

1.5 学区房精准定义.mp4

1.3 学区房的重要性.mp4

1.8 为什么学历越来越贱学区房越来越贵.mp4

1.7 学区房之大城小市.mp4

1.6 学区房的价值根源.mp4

1.11 教育政策均衡化改革如何影响学区房1.mp4

1.9 学区房房价跟城市高考排名不相关.mp4

1.4 如何学习和成效目标.mp4

1.2 学区房底层逻辑.mp4

1.14 拥有这些特质的房价会一直涨.mp4

1.17 对房价影响剖析-双学区房.mp4

1.15 对房价的影响剖析-小学学区房.mp4

1.13 哪一级学区房更重要-价值源头.mp4

1.10 房价的本质和学区房价格的估值本质.mp4

1.18 学区房基础篇小结.mp4